首付比例下调逐步从低能級城市向高能级城市推进。伴随房贷利率的下调，多地也对首付比例进行下调，降低购房门槛，2022年以来已有40余个城市下调首套房&二套房比例。从比例调整上来看，首套房首付比例多下调至20%，二套房首付比例多下调至30%(晋中、六盘水低至20%);而从调整城市来看，三四线城市对首付比例下调力度较大范围较广，近期济南、西安等城市也有调整，后续高能级城市的首付比例下调仍有空间。
2022年以来首付比例调整城市（截至2022年6月4日）
数据来源：观研天下整理
高能级认货标准和二套首付比例或将下调。目前高能级城市已有不同程度的限购放松(房票增加)，但限贷标准和二套房首付比例仍然相对较高(目前下调二套房首付比例的城市多为三四线城市)，如北上广深、南京、苏州、杭州等二套房首付款比例都在50%以上，且认房又认贷(无房且无房贷记录才视为购买首套房)标准较为严格，导致部分家庭拥有购买二套房的房票但在购买力上仍有所欠缺。
一线城市和长三角重点城市二套房首付比例
数据来源：观研天下整理（YYJ）