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[2022

年首套房贷款政策

]2022

新首套房贷款政策

 

 

    

年轻人买房很难一次性付款，基本需要贷款。那么

2022

首套房贷款政策是

怎样的呢下面让我们一起来看看

!  

      

  

    2022

新首套房贷款政策：

  

    

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房

贷款政策有关问题的通知》

，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家

庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为

25%

各地可向下浮动

个百分点。

  

    

对拥有

套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次

申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于

30%

通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

  

    

通知要求，在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指

导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自

律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低

首付款比例。

  

    

房贷利率是多少

  

    

一年间，央行进行了

次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的

6.15%

，降至了目前的

4.9%

。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。

按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下

个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

  

    

延伸阅读——买房贷款流程

  

    

楼盘审查

  

    

在借款人提出申请之前，信用社

需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进

行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目

合作协议书→贷后监管。

  

    

房地产公司提出申请，信用社

要求房地产公司

以下简称“开发商”)