2022年最新的购房房贷利率是多少

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商业贷款:

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关。

规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。现行贷款基准利率是中国人民银行2022年10月24日新调整并实施的,种类与年利率如下:①一年以内含一年4.35%;②一至五年(含)4.75%;③五年以上4.9%。

现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为4.9%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,最高优惠可达到85折,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上为4.9%*1.1=5.39%。

现行公积金贷款利率是2022年8月26日(10月24日调整了基准利率,但公积金利率没有调整)调整并实施的,五

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商业贷款:

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关。

规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。现行贷款基准利率是中国人民银行2022年10月24日新调整并实施的,种类与年利率如下:①一年以内含一年4.35%;②一至五年(含)4.75%;③五年以上4.9%。

现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为4.9%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上为4.9%*1.1=5.39%。

公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2022年8月26日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利

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2022年首套房贷利率贷款5年以上的是5.90%, 利率优惠的话就要看具体贷款银行的规定了!

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不管是一手楼还是二手房 都是按央行最新的利率执行

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不同情况下不同。
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分

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商业贷款:

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关。

规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。现行贷款基准利率是中国人民银行2022年10月24日新调整并实施的,种类与年利率如下:①一年以内含一年4.35%;②一至五年(含)4.75%;③五年以上4.9%。

现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为4.9%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,最高优惠可达到85折,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上为4.9%*1.1=5.39%。

公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2022年8月26日(10月24日调整了基准利率,但公积金利率没有调整

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上海,广州现在是85折的

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2年、3年、5年的利率相同。具体如下:
项目年利率(%)
一、短期贷款

一年以内(含一年)4.35

二、中长期贷款

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

三、个人住房公积金贷款

五年(含)以下2.75

五年以上3.25

四、民族贸易及民族用品生产贷款

1.47

各银行或有一些差异

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商业贷款:

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关。

规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。现行贷款基准利率是中国人民银行2022年10月24日新调整并实施的,种类与年利率如下:①一年以内含一年4.35%;②一至五年(含)4.75%;③五年以上4.9%。

现行首套房一般执行基准利率,五年期以上为4.9%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,二套房或商铺贷款执行基准利率上浮10%,五年期以上为4.9%*1.1=5.39%。

公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2022年8月26日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利

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没有优惠. 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后7.755%.

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