2022年中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。以上就是2022年房贷新规定相关内容。
房贷流程是啥
1、完善贷款申请书：在银行填贷款申请报表并备好相关资料；
2、同房地产商签订购房合同：银行审批材料通过后，便能同房地产商签订购房合同；
3、同银行签订贷款合同书：带上相关资料和凭证前去银行签订贷款合同书；
4、前去房管局进行抵押：携带买房和贷款合同书、需要的个人有关有效证件前去房管局进行抵押；
5、住房贷款还款账户开户：依据银行实际要求，在其授权的企业设立贷款还款账户。
银行房贷款要多长时间才可以下来
假如发放贷款银行回应速度快的话，则需要2到3周的时间才可以处理好。假如发放贷款银行解决的速度比较慢的话，则需要3个月上下的时间才可以下款。简易而言，住房贷款批下的时间段并没有清晰的规范。不一样银行、不同时间段申请都是会影响审核时效性，住房贷款申请者需要咨询有关银行的官网客服。
贷款购房申请办理需要一段时间才可以审核下来，在贷款申请期内会需要有关的保险、担保公司，评定征信公司以及公证单位进行合作。如果是在银行业务较少的情形下，则最多在一个月可以下款。假如在银行资金紧张的时候，这样的事情下款的时间段会慢一些。银行审批住房贷款比较苛刻，住房贷款申请者需要递交的材料也比较多。一旦发放贷款申请者递交的材料不足多乃至不是彻底的话，则会影响住房贷款批下的时间。并且银行审批也比较繁杂，住房贷款申请者递交的材料还得信审单位核查、专业的审核人审批，最终才可以决策是不是通过、批下。
住房贷款能提前还款吗
绝大多数银行都是可以提早申请办理还房贷业务。但有一些住宅贷款协议书中确立表明不允许提前还款，那样的情形下便无法申请办理。因而在申请提早偿还贷款的时候，需要咨询清楚，认清协议书中的实际规定。倘若协议书中可以房贷提前还款，用户可以先提交提前还贷申请汇报，等银行审批以后再带上相应有效证件前去银行申请办理。本文主要写的是2022年房贷新规定有关知识点，内容仅作参考。