现在绝大多人购买的房子都是的。基本上都是首付加的形式买下一套房子的。可是你知道2019首套房新什么吗?在最新的推动下，作为一名普通的老百姓我们又能从中什么呢?相信房子是触动很多人神经的地方，也是我们平民最关心的问题之一。
2019首套房新 绝大多人购买的房子都是的
1、首套房首付是指在买房的时候，先支付部分费用，而另一部分费用可以通过的方式，按照每月还款，从而减轻家庭经济负担。根据央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房首付比例2019调整为不低于25%。但是许多国有银行和股份制银行表示等待总行下发，目前尚未执行这一新政。
2、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房，低首比例调整为不低于25%。
3、在本次新有有一个很大的亮点，是只针对不实施限购的城市，意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
2首套房首付比例多少
1、根据现行的规定显示，如果是招行个人住房，“首套房”首付比例最低30%，即金额不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)。那么首套房首付比例多少?首套房首付比例可以是全款支付，也可以支付部分，具体支付的金额业主可以根据家庭实际情况进行考虑。
2、目前房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。每个地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)
3、新房时，首是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。
32019首套房新
1、2019首套房新
(1)基本住房需求消费的保护：支持职工购买性住房;
(2)申请条件调整：账户连续缴存半年以上方可申请;
(3)调整住房套数认定标准：二套房认定“认房又认贷”;
(4)调整首比例，二套房最多贷60万;
(5)进一步方便职工业务：申请无需等。
2、个人申请住房程序
(1)与公司签订购房协议;
(2)填写个人住房申请表，提供银行所需资料;
(3)经银行条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证;
(4)经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同;
(5)房屋产权抵押登记，房屋保险及手续;
(6)入账及转存手续;
(7)到公司有关入户手续;
(8)个人住房从后的次月开始还款。
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首套房无想买二套房不算首套。
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以对首套房的的认定标准)。中国规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭利率和最低首付比率等。
2014年9月30日，中国发布最新房贷，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清后再购房家庭，执行首套房，并且首套房利率最低为7折。
2022年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
新税法2019首套住房
选择买房，必须支付最低的比例，根据的要求，目前执行的是2013年公布的标准，要求首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90米以下的仍执行首比例20%的规定。
1、要购买一套100万元的房子，属于首套房，那么首付比例最低不能低于30%，没有限额，也就是说不能少于30万元。
2、首套房首付相关规定：规定不同。每个城市都有特殊的，可以去银行或公积金中心一下，有些城市有限购。
3、已婚夫妻首付计算方法不同，比如总价100万的房子，夫妻双方的可以贷的额度为50万元，那么剩余的50万房款都需要首付的。如果你有足够的资金，但是又不够付全款，那么可以适当增加首付比例，这样会节约很多的利息。
买房要关心什么样的问题
1、商是谁不重要，只要好、价格低一定就是好房子。解析：好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。
2、买房只看到某个的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?解析：只看地理位置，不管、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。
3、好位置的小区才是高档小区?解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。
4、买房一定要买大盘才高档?解析：大盘不仅占地面积广，更重要的是公共设施是否齐全、公共绿化是否好，从规划角度来说，大是首选。大小与档次高低无关，看档次除了看建筑形态外，物业是重要因素，须满足业主的居住环境，能改善邻里关系，使小区形成居住圈层。
5、物管做得好不好，就是门守得好不好?解析：物管的好坏，看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责，好的物管看能否与业主达到的社区环境，邻里关系为。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主之间更融洽。
2019一手房利率多少?你知道利息多了多少?
2022年11月24日更新：
2022年9月26日更新：
此次调整，将以9月20日公布的LPR为基准加点，其中1年期LPR报价为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。
根据规定，各地首套房房贷利率不得低于LPR，二套房、商房最低要加60个基点。
建行二套房加85个基点
相当于上浮16.3%
此外，中国银行和银行也都表示国庆前还是会继续执行老。
此前杭州各大银行的房贷利率，首套房大多上浮8%-10%，二套房上浮10%-15%。
新政后房贷利率相对较高的建行，首套房利率相当于在以往4.9%的基准利率上上浮了12.24%，二套房则将近上浮16.33%;招商银行和中信银行首套约上浮10%、二套上浮15%。
可以看出，换挡后杭州的房贷利率水平基本稳定，部分银行还有所上调。虽然仍有银行未公布新方案，但各大银行都一致表示，房贷利率下调的可能性几乎没有。
2022年8月17日更新：
发现目前杭州多家银行首套房利率已经普遍上浮至10%，二套房上浮15%。
▲表格信息核实时间为8月15日
本次摸底的8家银行中，只有平安银行目前还没有进行利率调整，首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。
但是平安银行的客户经理告诉365淘房，近期就要进贷利率调整，首套房利率也将上浮至10%，二套上浮至15%。
关于额度和放款
时间的问题，各家银行回答也不同，中国银行和浦发银行表示目前额度宽松，放款时间约5-7个工作日;银行则表示目前暂无额度，一手新房不放款。
另外，人信用资质和银行合作不同，也可能造成房贷利率上浮差异，即使在同一家支行，可能上浮情况也有所不同。