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妙姐，之前有看到银行有出相关规定，在缩紧房地产贷款，对我们这些2022年想买房的，有什么影响吗？
关于银行的新规，其实不难发现其中的意图。
根据《财经》杂志的分析，在当前银行整体信贷中，房地产贷款占比较高，对实体部门的投资具有挤出效应，新规有利于新增贷款更多投向实体经济；另一方面，个人住房贷款近年增长过快，导致居民部门杠杆率过快上升，新规会抑制这一风险势头。
而也有央行数据显示，在房贷余额中，个人住房贷款余额占比近70%，增速也较住房开发贷款高出4个百分点。
从目前大多数地区来看，新规在短期内没有特别大的影响，尤其是对于个人住房贷款来说，影响还是比较有限的，不过也有部分地区的银行在收紧贷款。这里建议你咨询一下当地的银行问下当前的情况。
可以关注下安居客上的“”这个话题，当下各大城市利率都在不断上涨，可以将这些讨论，作为买房的参考信息。
妙姐，我出租的店面到期，租户想续租，但是又不给钱，我该不该强行收回？她说自己刚买了车，手头紧，但是她去年11月就没交租，我该怎么办？
这种情况的话，我建议你可以看看合同上约定的最后交租期限，再看下一步动作。
在合同期间内，对方断缴租金已经是违约行为了，可以根据合同来看，通过书面、电话、邮件等形式告知最后的租赁期限，并且保留相关的证据。如果对方在这段时间里依旧不处理，你可以找居委会或者，讲明原委，在他们的见证下收回店铺。
记住，收租是你的权益！要租铺子就要出钱，没钱就得让她搬走，不要抹不开面子，你没有任何义务帮租客赚钱！