2022
房贷利率政策
2022
房贷利率政策住房公积金贷款政策相关规定
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积
金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低
于同期商业银行贷款利率
仅为商业银行抵押贷款利率的一半
，而且要低
于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行
存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等
相关手续时收费减半。
个人住房商业性贷款政策相关规定以上两种贷款方式限于交纳了住房
公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘
申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只
要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于
30%
，并以
此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足
够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那
么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房组合贷款政策相关规定住房公积金管理中心可以发放的公积
金贷款，最高限额一般为
10-29
万元，如果购房款超过这个限额，不足部
分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此
项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
房贷利率特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在
银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是